Путеводитель по покупке и аренде недвижимости в Дубае

Репутация Дубая как одного из лучших в мире городов для экспатов и их семей в немалой степени обусловлена качеством и доступностью жилья.

Принятый в 2006 году закон о владении недвижимостью на правах собственности позволил иностранцам приобретать жилую недвижимость в определенных районах города. Это способствовало бурному развитию рынка недвижимости в Дубае, а появление десятков ультрасовременных жилых комплексов с уникальной инфраструктурой повысило привлекательность эмирата для экспатов, желающих обосноваться в ОАЭ.

Разнообразие предлагаемых вариантов жилья ― от современных квартир в высотных зданиях с прямым доступом к рекреационным объектам мирового класса до роскошных вилл на берегу моря ― позволяет Дубаю считаться одним из самых удобных для жизни городов на планете.

Независимо от того, планируете ли вы покупку или аренду недвижимости, здесь вы найдете множество вариантов на любой бюджет. Покупателям Дубай предлагает отличное соотношение цены и качества по сравнению с рынком недвижимости в других странах, популярных среди экспатов. По результатам исследования, проведенного финансовым холдингом UBS, из 25 крупных городов мира только Дубай был признан городом с недооцененным рынком недвижимости в 2021 году.

И это несмотря на то, что в Дубае за тот год был отмечен самый большой объем продаж недвижимости в истории, а общая стоимость всех сделок впервые превысила 82 миллиарда долларов США.

Согласно данным, опубликованным Земельным департаментом Дубая (DLD), в 2021 году в Дубае было зарегистрировано 84 196 сделок с недвижимостью, что означает рост объема и стоимости на 66% и 72% соответственно по сравнению с 2020 годом.

Доступность как фактор привлекательности Дубая

По данным американской компании Numbeo, которая анализирует стоимость жизни в почти 600 городах мира, недвижимость Дубая является чрезвычайно выгодным приобретением, если принять во внимание средние по городу зарплаты.

В рейтинге относительной ценовой доступности городов, составленном компанией на основе соотношения цен на недвижимость и доходов, Дубай занимает 50-е место среди 259 стран мира, значительно опережая другие привлекательные для экспатов города, включая Доху (66-е место), Сидней (145-е место), Токио (190-е место), Лондон (198-е место), Сингапур (221-е место) и Гонконг (257-е место).

По данным Numbeo, Дубай остается одним из самых доступных крупных городов мира с точки зрения аренды жилья.

Согласно индексу аренды недвижимости Numbeo, ранжирующему города относительно стоимости аренды недвижимости в Нью-Йорке, Дубай финансово более доступен, чем другие места проживания экспатов, включая Гонконг, Лондон, Сидней, Париж, Сингапур и Доху.

Таким образом, планируете ли вы арендовать или приобрести недвижимость в Дубае, благодаря выгодным ценам и разнообразию предложений у вас будет большой выбор вариантов.