Q: Verkehrsanbindungen

Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung des Viertels JLT an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist sehr gut: Es gibt zwei Metrostationen (DMCC Metro Station, neben dem Cluster D, und Damac Properties Metro Station, angrenzend an Cluster S). Busse werden als Zubringer für die anderen Cluster des Viertels eingesetzt. Mit dem Auto: JLT ist direkt von der Sheikh Zayed Road aus zu erreichen. Flughäfen : Das Viertel JTL liegt 20 Fahrminuten vom Dubai World Central und 35 Fahrminuten vom Dubai International Airport entfernt.

Question 1

Lifestyle in JLT

Accepted Answer

In den letzten Jahren hat sich JLT vor allem aufgrund seiner üppigen Grünflächen zu einem der beliebtesten Wohnviertel Dubais entwickelt. Im Herzen von JLT liegen drei große Seen und ein 55.000 Quadratmeter großer Landschaftspark, wo sich Anwohner gern treffen und Märkte, Yogakurse und Open-Air-Kinovorstellungen stattfinden. In den 87 Wohn- und Bürohochhäusern von JLT, darunter das größte Bürohochhaus der Region, der Almas Tower, und den 600 Geschäften leben und arbeiten 100.000 Menschen.

Question 2

Gastronomie

Accepted Answer

In JLT finden Sie eine fantastische Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars für jeden Gaumen und Geldbeutel. Von erlesenen Speisen bis hin zu angesagtem Streetfood, dieses Viertel bietet einfach alles. Besuchen Sie das Bait Maryam in Cluster D, um gesunde ortstypische Gerichte im besten levantinischen Restaurant der Stadt zu genießen. Das Mythos im Stil Santorins ist besonders bei griechischen Expats beliebt, während Ihnen im Streetery an vier fantastischen Stationen das vielleicht beste asiatische Streetfood Dubais serviert wird. Weitere Optionen sind das Shamiana, eines der besten indischen Restaurants in Dubai, das libanesisch-französische Bistro Couqley, das Nola im kreolischen Stil und das Vietnamese Foodies, das authentische vietnamesische Speisen serviert.

Sind Sie auf der Suche nach weiteren Restaurants in diesem Viertel?

Question 3

Familienfreundliche Attraktionen

Accepted Answer

Die Seen von JLT sind durch Promenaden miteinander verbunden und von Supermärkten, Restaurants, Cafés und Geschäften gesäumt. Auch mehrere beliebte Hotels haben in den letzten Jahren in der Gegend Fuß gefasst. Die Dubai Marina Mall liegt gleich gegenüber des Viertels, und das größte Themeneinkaufszentrum Dubais, die Ibn Battuta Mall, ist nur zehn Fahrminuten von JLT entfernt.

Für Golfliebhaber oder auch einen unterhaltsamen Familienausflug gibt es den 18-Loch-Platz des Emirates Golf Club sowie Topgolf Dubai, Padel-Tennis-Plätze und vieles mehr gleich um die Ecke.

Lesen Sie unseren gesamten Reiseführer zu den Sehenswürdigkeiten in JLT

Question 4

Verkehrsanbindungen

Accepted Answer

Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung des Viertels JLT an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist sehr gut: Es gibt zwei Metrostationen (DMCC Metro Station, neben dem Cluster D, und Damac Properties Metro Station, angrenzend an Cluster S). Busse werden als Zubringer für die anderen Cluster des Viertels eingesetzt.

Mit dem Auto: JLT ist direkt von der Sheikh Zayed Road aus zu erreichen.

Flughäfen: Das Viertel JTL liegt 20 Fahrminuten vom Dubai World Central und 35 Fahrminuten vom Dubai International Airport entfernt.

Question 5

Gesundheitswesen

Accepted Answer

JLT verfügt über eine gute Auswahl an Gesundheitsdiensten. Zu den örtlichen Kliniken zählen das Armada Medical Centre und das Dr K Medical Centre DMCC. Im Bereich zahnärztlicher Versorgung gibt es die German Dental Clinic und die Dome MedDental Clinic. Für fachärztliche Behandlungen sind das Saudi German Hospital und das Al Zahra Hospital im nahe gelegenen Viertel Al Barsha gute Optionen.

Question 6

Schulen

Accepted Answer

Viele Wohnviertel in JLT haben einen eigenen Kindergarten, was den Bezirk bei jungen Familien sehr beliebt macht. Für Kinder im Schulalter befinden sich die Dubai International Academy, die Emirates International School und die Dubai British School nur fünf Fahrminuten von JLT entfernt. Im Nachbarviertel Barsha liegen außerdem die angesehene Kings School sowie die American School of Dubai.

In einer der weltweit führenden Wissensökonomien leben, lernen und Erfolg haben – hier ist Ihr Leitfaden zu den lokalen und internationalen Schulen und Universitäten Dubais.

Question 7

Arbeitsplätze

Accepted Answer

JLT ist auch ein florierendes Geschäftsviertel und beherbergt das DMCC (Dubai Multi Commodities Centre), das sieben Mal zur "Globalen Freihandelszone des Jahres" gekürt wurde, sowie 20.000 innovative Start-ups, KMU und Unternehmen. Dank des Rufs als einer der am schnellsten wachsenden Gewerbebezirke Dubais ist es ein beliebtes Ziel für Unternehmer aus dem Ausland geworden.

Question 8

Unterkunft

Accepted Answer

In JLT gibt es Dutzende Wohnhochhäuser mit zahlreichen Unterkunftsmöglichkeiten, von Studios bis hin zu luxuriösen Penthouse-Wohnungen mit vier bis fünf Schlafzimmern und Panoramablick auf die Marina, den Meisterschaftsplatz des nahe gelegenen Emirates Golf Club und die Skyline. Die große Auswahl macht JLT zu einer erschwinglichen Option für Mieter, die nach einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis suchen.

Jährliche Mietpreise	Kaufpreise (durchschnittlicher Kaufpreis bei einer Transaktion)
Wohnungen	Wohnungen
Studio: 11.700 USD − 14.400 USD	Studio: 114.000 USD
Mit 1 Schlafzimmer: 17.000 USD − 20.600 USD	Mit 1 Schlafzimmer: 258.000 USD
Mit 2 Schlafzimmern: 23.600 USD – 29.000 USD	Mit 2 Schlafzimmern: 420.000 USD
Mit 3 Schlafzimmern: 30.000 USD − 36.700 USD	Mit 3 Schlafzimmern: 410.000 USD
Quelle: Dubai Land Department Rental Index 2022	Quelle: Property Finder

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