تسجيل الدخول
البناء والعقارات
يتأقلم سوق العقارات في دبي بسرعة مع الطلب المتغير، وتوفّر التجارة الإلكترونية المتنامية في جميع أنحاء دولة الإمارات فرصاً كبيرة في قطاع العقارات المخصّصة للتخزين وللأنشطة الصناعية وللخدمات اللوجستية.
قطاع عقاري رائد عالمياً
تُعتبر دبي أحد أبرز الأسواق العقارية في العالم، ويتميّز قطاع العقارات الحيوي فيها ببنيته التحتية عالمية المستوى التي تدعمها رؤية مستقبلية طموحة للتخطيط العُمراني. تتجلّى الإمكانات الاستثمارية الهائلة التي يوفرها هذا القطاع في الزيادة الملحوظة في الصفقات العقارية ومبيعات الأراضي في الآونة الأخيرة.
خلال العام 2023، سجلت دبي رقماً قياسياً جديداً بأعلى عدد من الصفقات العقارية على الإطلاق (166,400 صفقة)، إذ بلغت قيمة الصفقات الإجمالية 172.6 مليار دولار أمريكي (634 مليار درهم إماراتي)، بزيادةٍ سنوية نسبتها 20%. كما زادت الاستثمارات الجديدة بنسبة 55%، أتَت 42% منها من مستثمرين أجانب غير مقيمين في المدينة.
زخم اقتصادي متزايد
يُعتبر سوق الإمارات حالياً ثاني أكبر سوق لمشاريع البناء في المنطقة، وتتجاوز قيمة المشاريع العقارية الخاصّة ومشاريع الإسكان والبناء العامّة عتبة 356 مليار دولار أمريكي (1.3 تريليون درهم إماراتي). ومن المتوقع أن يواصل هذا القطاع نموه، وقد تصل قيمته إلى 50.40 مليار دولار أمريكي (185.12 مليار درهم إماراتي) بحلول العام 2029.
يؤكّد هذا النمو على مكانة دبي بصفتها "مدينة المستقبل" وبوابة رئيسية إلى الأسواق الأسرع نمواً في العالم، ووجهة رائدة للاستثمار والتطوير العقاري.
دعم التميّز في القطاع العقاري
تهدف خطة دبي الاستراتيجية 2026 إلى ترسيخ مكانة المدينة بصفتها وجهة رائدة عالمياً في القطاع العقاري. تدعم الخطة الحوكمة الفعّالة والابتكار والتكنولوجيات المتطورة للتوصّل إلى حلول عقارية مبتكرة وبناء منظومة قائمة على البيانات وتعزيز ثقة المستثمرين.
ستستقطب دائرة الأراضي والأملاك في دبي الاستثمارات العقارية على الصعيد العالمي بالاعتماد على اللوائح التنظيمية الداعمة والخدمات العقارية الرقمية وأنظمة جمع البيانات والتطوير المهني.
الاستعداد لزيادة عدد السكان
من المتوقع أن يصل عدد سكان دبي إلى 5.8 مليون نسمة بحلول نهاية هذا العقد. واستجابةً لذلك، كشفت المدينة عن خطة دبي الحضرية 2040 التي تهدف إلى دعم التنمية الحضرية المستدامة، والارتقاء بجودة حياة السكان، وترسيخ مكانة دبي كوجهةٍ ترفيهية وتجارية رائدة عالمياً.
تعزيز مبادئ الاستدامة في المُدن
تخطّط دبي لمضاعفة مساحاتها الخضراء وسيتم تخصيص أكثر من نصف المساحة المتوفّرة للمحميات الطبيعية والمناطق الطبيعية الريفية. وستعمل دبي أيضاً على إنشاء ممرات خضراء تربط بين محطات الاستراحة على الطرقات والمناطق السكنية وأماكن العمل لتسهيل حركة تنقّل المشاة والسيارات.
كما من المتوقع أن تشهد دبي نمواً ملحوظاً في الأنشطة الفندقية والسياحية، ومن المرجَّح أن تصل قيمة سوق قطاع الضيافة في دولة الإمارات إلى 9.45 تريليون دولار أمريكي (34.7 تريليون درهم إماراتي) بحلول العام 2028. واستعداداً لهذه المرحلة، تهدف دبي إلى توسيع المساحة المُخصّصة للفنادق بنسبة 134% وتلك المُخصّصة للمرافق التعليمية والصحية بنسبة 25% والشواطئ العامّة بنسبة 400%.